Veelgestelde vragen
De vragen die we het vaakst krijgen, met een eerlijk antwoord. Staat jouw vraag er niet bij, bel dan gewoon even.
Beginnen
- Kan ik bij jullie terecht als ik nog in Nederland woon?
- Ja. Een deel van onze klanten woont bij de start nog in Nederland of België. We houden contact per telefoon en mail, sturen beeld van de voortgang, en lopen de bouw digitaal met je door. Je spreekt Nederlands met ons, ook al staat het huis in Spanje.
- Wat kost bouwen of verbouwen?
- Dat verschilt per project, en daarom staan er op deze site geen bedragen. Wat een huis vraagt hangt af van de kavel, de staat van het gebouw, de constructie en de afwerking. Je krijgt een schriftelijke begroting voordat er iets wordt afgesproken. Het eerste gesprek en het bezoek kosten niets.
- Wat gebeurt er in het eerste gesprek?
- We komen langs, of lopen samen over de kavel of door het huis. Jij vertelt wat je voor ogen hebt; wij zeggen wat er kan, wat lastig wordt en wat het ongeveer vraagt aan tijd en werk. Daar zitten geen kosten aan vast en je zit nergens aan vast.
- Doen jullie ook kleine klussen?
- We werken aan hele huizen: nieuwbouw, renovatie en uitbreiding. Voor een klus van een dag ben je bij een plaatselijke vakman meestal beter af. Twijfel je, bel dan even. We zeggen het eerlijk als iemand anders beter past.
Vergunningen en regels
- Hoe lang duurt een bouwvergunning?
- Dat verschilt per gemeente en per soort aanvraag, en het is niets wat wij kunnen beloven. Kleiner werk loopt via een andere en kortere route dan volledige nieuwbouw. Bij het plan vertellen we welke route jouw project volgt en wat de gemeente op dat moment aanhoudt.
- Wat is het verschil tussen obra menor en obra mayor?
- Grof gezegd: obra menor is onderhoud en kleiner werk dat de constructie en het volume van het gebouw niet raakt. Obra mayor is alles wat dat wel doet, zoals nieuwbouw, uitbreiden, dragende muren of de indeling ingrijpend wijzigen. Daarvoor is een project van een architect nodig en een uitgebreidere vergunning. Welke van de twee geldt, bepaalt de gemeente.
- Werken jullie met een architect?
- Ja. Voor alles wat als obra mayor telt is een architect verplicht, en wij werken met vaste architecten die het gebied en de gemeenten kennen. Het ontwerp en de vergunningsaanvraag lopen via hen; wij zitten erbij, zodat ontwerp en uitvoering op elkaar aansluiten.
Tijdens en na de bouw
- Wie is mijn aanspreekpunt tijdens de bouw?
- Eén persoon uit ons team. Die kent jouw project, komt op de bouwplaats en is degene die je belt. Je hoeft niet achter onderaannemers aan.
- Hoe gaat het met meer- en minderwerk?
- Wat afwijkt van de afspraak leggen we vooraf schriftelijk vast, met wat het betekent voor het werk en de planning, voordat het wordt uitgevoerd. Bij de eindafrekening staat er dus niets in dat je niet eerder hebt gezien.
- Wat gebeurt er bij de oplevering?
- We lopen het huis samen door en noteren wat er nog moet gebeuren. Pas als die lijst leeg is, leveren we op. Daarna blijven we bereikbaar, ook voor wat pas maanden later opvalt.
- Kunnen jullie ook de keuken en de badkamer doen?
- Dat doet Sani-Kitchen Projects, onze vaste partner in Jávea. Zij leveren en plaatsen keukens, badkamers, tegels en interieur. De planning stemmen we op elkaar af, zodat je er geen tweede traject aan overhoudt.
Zit je vraag er niet bij?
Stel hem gerust. We antwoorden ook als het antwoord is dat we het niet weten.